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第64章 美女总裁

作者:掌剑走天涯字数:2486更新:2024-07-06 22:06

牛皮吹大了。

应该怎么圆回来?

陈飞印象之中,巴南万达广场在渝州只能算区域性二类商圈,租金相对于解放碑、观音桥这种市中心来说并不算昂贵。

并且这边的临街旺铺,大多以几十平米的中小型商铺为主,超过一百平米的都很少见。

所以他才给那个中介美女夸下海口——只要位置足够好,不管面积有多大,不管租金有多贵,对他来说都不是问题。

可是等美女中介把他带到目的地。

陈飞立马就有些后悔起来。

“怎么样,陈先生?”

那个黑丝、短裙、小西装,烫了一个大波浪卷的中介美女,昂首挺胸道:

“整个万达广场,正在转让的商铺里,绝对找不出比这里位置更好的第二家了。”

咳咳咳。

要说位置,这里的确是位置绝佳。

对内,这是步行前往万达商场的必经之路,还紧挨车库出入口。

对外,这里毗邻渝南大道主干道,距离轻轨站只有几十米,公交车站更是就在眼前。

只不过,这家店的面积会不会太离谱了一些?

“是这样的陈先生,这家铺面的建筑面积是450平米,如果加上二楼配套的库房和可以外摆的露台,实际使用在800平米以上。”

美女中介开始滔滔不绝的介绍起来:

“这里的上一任租客,是前段时间很出名的一家网红火锅馆,最高的时候据说一天营业额曾经做到过25万。”

“所以人流量这块儿,您是绝对不用担心的。”

“这家店之所以关门,也不是因为生意不好,而是因为老板在其它行业投资失败,拖欠房租不说,还携着营业款跑路了……”

“什么?”

陈飞听了半天,终于是找到这个bUG,赶紧自己给自己找台阶下:

“这门面虽然是不错,但是前任租客跑路这种,说不定会留下许多后续的官司和麻烦,我可不想趟这里的浑水。”

“不会呀?”

中介美女展颜一笑,附嘴在陈飞耳边低声道:

“这门面的房东有很强的实力背景,他不仅把对方告到了法庭,并且直接跨省追捕,强制执行,直到对方把所有拖欠的货款、水电、房租全部结清……”

“所以陈先生您放心,现在这家门面干干净净,清清白白,并且是房东直租,保证不会有任何历史遗留的扯皮问题!”

“哦?”

“哦……”

“那我再进去仔细看看!”

陈飞里里外外的又转了转,试图吹毛求疵的找出一个不想租这里的理由。

但这话听到中介美女那里,却误以为陈飞已经看中了这里,忙不迭的道:

“行啊,您慢慢看!”

“我马上联系房东,让他过来和你面谈!”

“我,我……”

陈飞很想出言阻止,告诉这个中介美女——他刚刚的牛皮吹得大了一些,其实这么大的门面,已经远超了他的个人预期,完全不在考虑范畴之内。

但男人的嘴嘛。

就像煮熟了的鸭子……

硬得不行!

为了不被这个中介美女当成“大话王”瞧扁了,陈飞只有硬着头皮道:

“我,我一会儿赶时间。”

“如果对方现在不方便,改个时间再约也行!”

“不用啊!”

中介美女为了促成这个大单子,整个人也是积极得不行:

“据说房东的公司就在里面万达广场的写字楼,我先打个电话问问他现在在不在这边,您稍等!”

“喂,是楚总吗?我这里接待了一个意向租户,您看方不方便现在到店里来一趟,大家当面聊一下合同细节?”

“靠谱,绝对靠谱!”

“您放心,我们中介公司在这边经营了十多年,绝对不会介绍一些乱七八糟的租客过来……”

“什么?您现在正在来公司的路上?几分钟就能到?”

“那真的是赶巧了,我们就在店里等您!”

……

五分钟后。

当陈飞脑子里已经汇集了若干应对方案,打算无论采用哪一套说辞,哪怕最后面子也不要了,也必须要从这里全身而退……

这时候。

一辆金属灰的保时捷停到了路边,一个粟色短马尾,穿着干练,打扮精致的摩登女郎,推开车门,风急火燎的朝这边走来!

中介美女赶紧迎了上去,热情的道:

“楚总,您到啦?”

我靠!

敢情这个房东“楚总”,竟然是一个女的?

而且还是一个超级大美女!

原本这个大波浪的房产中介,在陈飞看来已经算得上一个不折不扣的美人儿。

她的眼睛大而媚,她的嘴唇肥而美。

特别是当她在你前面扭着臀儿一摆一扭走的时候,难免不会让后面的男人想入非非。

但在这个“楚总”面前,不管是气场还是颜值,中介美女瞬间就掉了几个档次,完全沦为了这个霸道女总裁的陪衬……

陈飞脑海之中,正条件反射的对眼前两个风格迥异的美女品头论足。这时那个美女总裁已经走了过来,开门见山道:

“就是你要租我的门面是吧?”

“我提两个条件,你要是能接受就租,不能接受就散。”

“什么?”

陈飞一时有些愣神,现在租门面,不都是租客对门面挑三拣四,约法三章,怎么现在这个楚总却是反客为主,先给自己提条件了?

见陈飞没有说话,对方权当作是默认了,马上不容置喙的道:

“第一,为了避免你中途跑路,我要收50万的保证金,合同到期后退还。”

“第二,房租8万一个月,半年一交,租赁合同五年起签,每年递增2%。”

唔。

客观来讲。

这里这么好的位置,又有这么大的面积,8万块一个月的租金,2%的递增并不算高。

只不过一次性缴纳50万的高额保证金,却是容易劝退大部分租客。

毕竟餐饮创业,最重要的就是现金流。

一般正常门面的押金,都是一个月的房租,算在这里就是8万块钱。

而对方“一朝被蛇咬,十年怕井绳”的要收取50万,这无异于长期锁住了项目40万的流动资金,搁很多人那里都是无法接受的。

陈飞呢?

陈飞现在手里倒是有680万,而且估计要不了几天就能突破1000万。

50万的保证金虽然不算少。

但在他这里,倒也算不上什么天文数字。

可问题的关键是。

按照第一周杂酱面,第二周牛肉面的经验来看,这第三周系统随机刷新的黄金配方,也很大可能是轻餐类型。

那么这一家占地450平米,实际使用达到800平米的大门面,他陈飞也压根用不上啊?

“美女,不瞒你说……”

陈飞清了清嗓子,还是准备给对方摊牌。

男人的面子很重要。

但是真金白银更重要。

他总不可能为了在两个陌生人面前挣面子,白白多花出去几十万,就为了去开一家占地几百平米的小面馆吧?

“行了,你不用说了!”

美女总裁见陈飞面有难色,想来是已然提前猜中了结局。

然后便见她拎起刚刚放在前台的LV包包,冷冰冰的道:

“对不起,我很忙的。”

“既然你接受不了我的条件,那就不要彼此浪费时间……”

“再见!”


  
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