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第65章 反客为主

作者:掌剑走天涯字数:2454更新:2024-07-06 22:06

借坡下驴。

虽然美女总裁冷冰冰的话,听得陈飞有些不爽。

但如果能因此避免几十万资金浪费的损失,陈飞觉得失了这个面子也无所谓了。

毕竟。

出了这个门,大家谁也不认识谁了对不对?

可是那个大波浪的中介美女,怎么会坐视到嘴的肥肉就这么飞走了?

“别急呀,楚总,您先听听陈先生的诉求是什么呗?”

她是先上前一步,挽留住了美女总裁。

然后又回首对陈飞劝解道:

“陈先生,您不是说了只要位置好,多少钱都不是问题吗?”

“是,没错,我知道50万块的保证金是多了一些,但是您想想——这么好的位置,又这么大的面积,8万块一个月的租金一点也不贵。而且这可是房东直租,光是转让费就让您省下了至少二、三十万,综合算下来不会亏的……”

道理是这么个道理。

以陈飞多年餐饮人的经验,这处门面的性价比其实是蛮高的。

可关键问题是,他预期中的门面有80到150平米就完全足够了。

他花8万块一个月租下这里实得800平米的超大面积,完全是资源浪费了好吗?

“实不相瞒,这里的位置和租金,我都是比较满意的。”

最终,陈飞还是选择和她们实话实说:

“不过我现在筹备的这个餐饮项目,占地面积要不了那么大。所以……”

“所以!”

那个美女总裁闻言上下打量了一下陈飞,态度有所缓和的道:

“所以你原本是可以接受我说的那两个条件的对不对?”

“没错啊!”

陈飞为了给自己找好台阶下,掰着手指实话实说道:

“8万块一个月……租金半年一交……年递增2%……合同签5年……这些条件都算合理。”

“至于50万块的保证金,的确是太多了一些。”

“但就像这位中介美女刚刚说的,50万不过是暂时押在你这里,但我却是实打实的省下了一大笔转让费,算下来其实还是很划算的。”

“哦?”

美女总裁的眼前一亮:

“你真是这么认为的?”

“对啊!”

陈飞迎视着对方那一双漂亮又犀利的美眸,坦然道:

“我唯一纠结的,就是这里面积太大了,租下来实在是太浪费了一些。”

“要是你这里只有200平米,我二话不说早就直接拿下了!”

“是吗?”

美女总裁脸上的寒霜早已不见,眼神也跟着柔和了许多:

“要这么说,我要是把门面隔出一半给你,你是不是马上就租了?”

“这肯定的啊!”

陈飞闻言心中不觉一动:

“如果能隔出一半给我,我绝对是求之不得!”

“那……你是打算长期做餐饮的?”

美女总裁用质询的眼神看着陈飞。

“这个当然!”

陈飞坦然面对。

“你不会中途跑路吧?”

“不……咳咳,不会的!”

陈飞说这句话的时候,明显没有刚刚那么坦荡。

虽然这家店,他是打算长期持有的。

但毕竟在“陈记杂酱面”的顾客粉丝那里,他已经成了“陈跑跑”。

而红旗河沟的“陈记牛肉面”这边,明天过后,他也很大概率会选择直接关门闪人。

有这两家店的前科在身,陈飞说话的底气自然就弱上了几分。

“真的不会?”

美女总裁眼神犀利,仿佛是洞察了的陈飞内心:

“你该不会是敷衍我的吧?”

“不会,不会,真的不会。”

见对方貌似有意于将门面分开来租,陈飞立马来了兴趣,言辞恳切的道:

“这点楚小姐你可以放心。”

“我们可以提前拟定好合同,不管我实际经不经营,怎么经营,房租必须准时准点,每半年一交。”

“如果到时我拖欠房租,你不仅可以没收我的保证金,还可以无条件的收回门面!”

“那行!看在你这么有诚意、有担当的份上……”

一直是冰山面孔的美女总裁,忽然间展颜一笑道:

“今天这门面,我就租给你了!”

我勒个去!

有个词怎么形容来着?

一笑倾城!

美女总裁这倾城一笑,直看得陈飞心头一荡,赶紧让那个大波浪的中介美女准备分租合同。

“分租?”

中介美女一时有些拿捏不定:

“楚总,您准备怎么分租多大的面积,收取多少的租金呢?”

“这个不是我考虑的事情,回头你们自行商量,自行负责,我只管签合同收租就行……”

“啊?”中介美女一脸懵圈。

陈飞一时也有些没有反应过来:“楚小姐你的意思是?”

“是这样的。”

美女总裁难得有耐心,慢慢解释道:

“这处门面资产一开始我哥买的时候,其实是六个小门面。后来我哥和一个朋友合伙开中餐馆,就把这几个门面打成了一个整体。”

“结果没多久,我哥就出国了,他的朋友也撤场了,硬是把这一堆乱摊子事丢给了我。”

“这些年下来,这里的租客换了好几拨,有的要求整租,有的想要分租。反正这里的墙那是打通了又封,封上了又打,分分合合好多次,把我搞得烦都烦死了。”

“所以我现在的意思是,既然你是打算长期做餐饮的,而且愿意接受我大额保证金的要求。那么我干脆把整个门面整租给你,至于你想把它隔成几个门面,以什么样的价格分租出去,那是你的事,我只管按半年一次收取整体的租金就行……”

原来是这样。

陈飞大概是懂了。

这个美女总裁是嫌一个一个的对接租客太麻烦,想让自己来当这个二房东。

但以陈飞多年的餐饮经验来看。

整租再转租的糟心事同样不少,餐饮二房东,可不是那么好当的。

“这个嘛……”

陈飞觉得,这事儿需要从长计议。

“你先别急着拒绝我!”

美女总裁想来是急于甩掉这块烫手的山芋,难得又刚好遇到陈飞这样的“有缘人”,竟有些沉不太住气的道:

“只要你同意整租,我只收你7万5一个月,让你中间有一些赚的怎么样?”

“7万5?”

陈飞表现得有些犹豫:

“7万5一个月的话,我也赚不了几个钱啊?你想想,我不仅得自掏腰包隔出新门面,关键还得押在你那里50万的保证金,自己承担新租客的各种风险……”

“那7万2!7万2总行了吧?”

“7万2一个月的话,我倒是可以考虑考虑……”

陈飞吃准了对方急于脱手的心态,反客为主道:

“不过你这里是我今天看的第一家,我准备再多对比几家。如果有现成的一些大小合适的门面,那我就可以直接租,而不用像你这里这样先整租再分租,多此一举了。”

“别呀!别呀!”

美女总裁闻言一下子有些急,丝毫没了之前的高冷姿态:

“6万8!6万8!”

“只要你愿意交50万保证金,保证长期续租。为了不用天天操这份心,我一个月最低只收你6万8的房租总行了吧?”

“行啊!”

陈飞忽然话锋一转,直截了当道:

“成交!”


  
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