陈江雪没说话，旁边的董姐倒是出声插嘴说：“这个你放心，我们会找人处理，反正你只负责买下来，具体按揭贷款、还有产权这些事，由我们全权操办……”
“你放……”李威生生止住脏话，不再理会董姐，往沙发一靠，对陈江雪说，“你让我用我募资的资金当首付，去买你的不良抵押资产，还不让我知道细节，由你们全权操办？
哼哼，陈江雪！你这有点过分了吧？我告诉你，不可能！”
陈江雪脸上毫无波澜，耸了耸肩，语气很不友好：“我们银行不是做慈善，我给你提供这么多按揭贷款，总不能只赚你的房贷利息钱吧？再说了，万一房价没涨呢？”
“你还是不相信我？”李威深叹一口气，“不管市场怎么样，哪怕真不涨，我都有办法把价格炒上去！你不信？”
“呵呵呵，我当然信，一套咖啡杯能卖掉二万六，我怎么会不相信你的能力？”陈江雪对董姐努了努嘴，董姐点点头，退了出去。
她又走到李威身边坐下，轻轻贴上，说：“你能力这么强，就当帮我个忙呗？前几年那么多不良抵押资产砸在手里，真的很麻烦。”
李威立马坐到另一边的沙发，手一摆：“不可能！别来这套，感情是感情、生意是生意！”
陈江雪撇撇嘴，轻轻一哼：“那没办法了，我……”
李威一听她语气不对，立马打断：“唉，你又想反悔？”
“没啊，反正这是我的条件……”
李威又摆摆手，自己也泡了杯咖啡，点上一根烟，想了一会说：“这样，我们先谈其他条件，其他谈妥，再慢慢讨论这个！”
“呃……好吧。”陈江雪轻轻点点头。
李威重新坐下，指着协议逐条讨价还价：
“第一点，我的要求是，三个月，收益的话，按照……50%算！”
陈江雪翘起二郎腿，摇摇头：“不可能！最多算30%！50%算高利贷你知道吗？你是做慈善的吗？干嘛要给客户那么高的回报？”
“呃……我的客户很贪！我想以高收益率，尽可能募集多一点的资金！”
“不行！你这样风险太大，刚性兑付模式下，我还要替你担风险。”陈江雪想了想说，“这样吧，按复利算，每个月8%，不过……6个月复利的话，高达58%，还是太高！”
“呃……6个月太长，按四个月行吗？”李威又思考了很久，他当然不想做慈善，可他需要喂饱那群客户，方便以后打响品牌，吸引更多贪婪的投资者，获得更多杠杆资金。
陈江雪眉头紧皱，也想了半天，按着计算器说：“那……四个月，每月复利6.8%，总收益率30.1%，这是我底线！”
“行！就这么定！”李威重重一点头，“第二点，按揭贷款按照二十年算，我的月供成本太高，改成三十年！另外，利率5%？你太坑了吧？现在同业间银行拆借利率才1.2%！你真是在吸血啊！”
陈江雪冷言冷语：“我们银行是弱势群体，挣这点钱，也不容易啊！”
“你！我从未见过有如此厚颜无耻之人！”李威悲愤地大吼！
“瞧你德行！”陈江雪又坐在李威旁边，摸了摸他的头，叹了口气说，“折中一下吧，改成二十五年，利率我最多降一个点，按4.9%。”
“不行！按3%算！”
“免谈！”
李威捏紧拳头，狠狠瞪了陈江雪一眼，说：
“好！统一按二十五年算，利率按4.9%！第三点，我同意由你们银行代付，我不插手资金支付！但不能只用于购房！
而且你要我质押2000万！我现在也没有啊，‘皇家凯瑟琳’现在还没卖完，全卖完，我也就2000多万而已。我怎么付契税和月供成本？”
陈江雪漫不经心的点点头：“继续说。”
“我之前跟你提过，今年魔都楼市，美服股市肯定暴涨。我也不要求太多，我需要其中一部分资金用于跟外资投行做对赌协议，就赌美服股市指数！不过分吧？”李威顿了顿又说，“至于，质押问题，我看这样吧，我质押客户总募资额的10%，如果能募到一个亿资金，我质押给你一千万！怎么样？”
陈江雪加了杯咖啡，捧在手里，想了又想，说：“外资投行那一块对赌，你有把握吗？”
“哼，你觉得呢？不说别的，就上次帮老台操盘，这次梭哈600多万，帮你卖咖啡杯，我哪次亏过？”李威说这话时，气势凌人！
“呃……”陈江雪沉吟片刻，说，“好，但是……10%太少！20%，我允许你把杠杆放到5倍！”
“15%！”李威据理力争！
“行……吧，姐姐我就相信你一会，毕竟你还挺靠谱，”陈江雪眯着眼，幽幽地说，“但是呢，我要抽点管理费——5%，你募集总资金的5%……”
“你！真黑啊，跟你下面毛一样黑！”李威不客气地嘲讽。
陈江雪脸色变了变，重重一拳捶在李威胸口：“你再说一次！”
“嘿嘿……其实我挺喜欢你的毛，浓浓的，看着就兴奋！”
“你！流氓！人渣！”
陈江雪气得猛拍李威的脑袋。
“别打别打！说着玩的！”李威抓住陈江雪的手。
陈江雪气得脸煞白：“你要是敢……”
李威赶忙嬉皮笑脸地打断：“你放心，我，你还不了解吗？昨晚的事，我不会说出去的，你这人，也是的，就许你跟我开玩笑，不许我跟你开玩笑，唉……双标！”
陈江雪咬了下薄薄的小嘴唇：“我当然知道你不会乱说，但是你给我忘了昨晚的事！不准再提！”
“好好好！”李威做出个投降的姿势。
“你真的喜欢毛多？”陈江雪忽然冷不丁来一句。
“呃……分人，你身材好，留着毛，挺性感……”
“臭流氓！”陈江雪竟然有点害羞得挂不住，转过身重新走到沙发上，“继续吧！赶紧！”
李威恢复正经，指着协议：“第五点，不用讨论，房价必定大涨！第六点，没房产证不提供按揭，这个过分了吧？
很多新房才交付，房产证没个三个月半年根本办不下来。照你的要求，我只能买老房子，老房子涨价幅度有限啊！
我也清楚你想法，我建议这样，折中下，期房不买。现房、没产证的，我只买抵押产证给别的银行的房子。
然后转移按揭贷款就是喽。无非是从别的银行转移到你们银行，而且不管商业按揭贷，还是公积金按揭贷，反正产权证都在银行，你们银行和银行之间也方便操作啊！”
李威算计得清清楚楚，没想到，话说完，陈江雪想都没想，当即否决：“不行！我一定要产权清晰的，立即就能抵押的房产证！”
“啊？为什么啊？”李威满脸疑惑，“转移按揭贷款，不一样的吗？”
“哼，你说得轻巧，你懂什么东西？我怎么知道这些人有没有能力偿还房贷？”陈江雪语气很冲。
李威眉头一紧，按住心里的火气：“不是……人家都能从别的银行，或者从公积金借到按揭贷款，还能出问题？”
陈江雪嗤笑一声：“我懒得跟你多解释，反正我不想承担不必要的风险，我只认产权证！而且要立即！”
她这么一说，李威就犯难了，因为市场上几乎百分七十以上，都是贷款买的房，如果这一条不谈妥，那么意味着李威购房的范围极小！
可能只局限于老房子……
