许诚回到房间，看到里面整理的干干净净，被褥明显刚晒过，还留有一股阳光的味道。
仔细闻一下，房间里还有一丝淡淡的脂粉味，应该是有位女孩子经常进来收拾的。
不用想也知道，肯定是李杏儿！小妹许婵肯定没这么勤快。
“咚咚！”
李杏儿敲门进来，略带羞怯地说：“许大哥，老夫人给您做的水煎包马上就好了，等回拿到房里吃？”
许诚想到等回还要看账目，就回道：“放到外间的书房吧，等回把许婵也叫来，我还要看账目。”
“嗯！”李杏儿应了一声就准备出去。
“等下，杏儿，我房间你每天都来收拾？”
“嗯，我怕许大哥回来要住，就每天过来打扫一下，也没多少活。”
“辛苦杏儿了！”
“我不辛苦，能为许大哥做点事我很开心！”李杏儿大大的眼睛一亮，开心地回道。
许诚听了心里不由地为之一动，真是个好姑娘啊！
“杏儿，有你这么细心地照料，我怕以后你走了我不适应啊。”
“许大哥，我才不走呢！”李杏儿含羞回了一句，赶紧溜了出去。
许诚瞬间明白了小姑娘的心事，心里也是一阵高兴，哪个男人不喜欢这么温柔体贴的小美女？
他又在房间里稍坐了片刻，便到了外间的书房。
李杏儿刚好也端了一个盘子进来，上面放着一盘猪肉大葱馅的水煎包，一碟醋，一碟小咸菜和一碗粥，香气扑鼻，令人很有食欲。
“杏儿，你也坐下吃一点吧。”许诚招呼道。
“许大哥，我晚上已经吃过了，再吃就要长胖了。”看来任何朝代的姑娘都怕长胖啊。
这时，许婵报着一些账册进来，看来书案上的吃食，立即发出了一声“哇，好香啊，我要吃一点！”
哎，看来也有不怕胖的。
不过许婵的体质是怎么吃也不胖的，真是令人羡慕嫉妒恨。
“吃吧，你这个小馋猫！”许诚分了双筷子给她。
接着夹起一个水煎包，说是水煎包，其实还是以油煎为主，但中间要加水，所以称作水煎包。
相比单纯的油煎，水煎包更加的松软，里面的汤汁也更丰富。
许诚咬了一口，美味的汤汁瞬间溢满口腔，家的味道沁人心脾！
吃了两个差不多就饱了，许诚又喝了一小碗粥，这才拿过账册来看。
许婵则还在大快朵颐，吃得津津有味，不知道她如苗条的身体是如何装下这么多食物的。
以往的账目都是月底汇总，因为这个月要过年，就算到了12月20日。
许诚首先看账册上“收”的科目，里面详细登记了恒兴商会的收入。
十二月份虽然只算了20天，但由于临近年底，百姓也舍得花钱，各商铺营收的利润反而有所增加。
许记酒业因为新推出了金樽酒，营收大幅提升到1000两。
许记甜品三家店收入1500两，新增了川沙大院店，其中大头900两是松江府城店赚的。
顺风商队收入7000两，主要还是靠“西夷珍宝馆”里的商品赚钱，但商队自身也开始盈利了，上报了第一笔盈利500两。
天堂娱乐的收入跟祝飞汇报的一样，盈利1600两。
这个月因为天堂娱乐的开业，总利润超过了一万一千两。
不过其中的大头还是许诚提供的酒馆空间物品售卖所得，这块就占了6500两，其余的约4600两，这才是恒兴商会真实的收入。
等过完年之后，许诚就决定将西夷珍宝阁给停了，空间里的物品卖出去了不少，价格也开始下降，现在度过了起步阶段，没必要再卖了。
这个月收入1.1万，加上11月结余的3000两，账面收入1.4万两。
这还不算许诚空间里还放着3.2万两，后面又从猛虎帮拿了5000两，扣掉在南京零零碎碎用掉500两左右，还有3.65万两。
许诚可支配的总银钱，已经高达五万两了。
看完了“收”，许诚接着再看“支”的部分。
现在他的势力家大业大，开支自然也陡增。
大笔的开支主要有三笔。
一是护卫队的例行开支。300名队员月俸加上伙食开支1000两。
花鸟港那边的100人，上次留了一千两给李进，应该暂时还够用，没有提出开支需求。
二是辎重中队也就是军械打造方面，购买铁、硝石、硫磺等原料以及工匠月俸等支出1100两，主要用在了火铳打造和火药制造上。
三是安置新招收难民的支出，这是最大笔的支出。
十二月份，沙川大院新招难民二千多人，支出了4200多两。
粮食这块原先有2500石存粮，随着人口增加，已经消耗了1000石。
刘荣又新购了1500石，花费约2000两银子。
新招的2000来口人大约有500户，每户给了2两银子安家费，花费了1000两。
另外购买盖房子的木材和石头之类，又花了约1200两。
但是现在随着大院涌入人口的增加，房子已经不免费提供，而是采取租赁和售卖的方式。
第一个月作为临时安置不收钱，第二个月开始就可以收房租了。
加上其他一些杂七杂八的小额支出，十一月份的总支出约6500两，相比11月份翻了一倍多。
这还不算上个月专门支给刘荣用来安置人口、建设码头、购买船只的3000两。
一个月就干掉了近万两白花花的银子，放到后世差不多一千万！
但是这些钱花下去很有价值，都能转化为实实在在的力量，许诚是不会心疼的。
这样一算，临近年底总收入1.4万两减去这个月支出的6500两，账面上还结余7500两。
这时许诚想起在天堂娱乐答应给祝飞他们两成盈利作为年终奖之事。
他便问道：“小妹，12月各商铺的盈利还没有上缴吧？”
许婵闻言放下最后一只水煎包说：“还没呢，只是汇总了账目，这几天应该会交过来。”
许诚又翻了翻账目说：“各商铺除了顺风商行，都让他们留下两成的盈利用来发放年终赏银。”
“啊，要发这么多银子出去啊！”许婵立马感到心疼了。
“小气鬼，商会盈利了当然得大家共享啊！这样才能有积极性！”许诚算了一下，除去西夷珍品馆产生的盈利，总共需要发900两年终奖励，也不算多。
“顺风商行那边给他们发200两吧，也鼓励一下！”许诚接着吩咐。
“哦，那我们有没有奖励啊！”许婵连忙问道。
对了，还有商会总务房的，许婵的话也提醒了许诚。
总务房还有十来个人，主要是负责在各商铺记账的账房，还有就是许婵、李杏儿几个负责秘书事宜的。
“总务房的发100两吧，小妹你按人头分一分。”许诚交代道。
“太好了！这样我就有钱了！”小财迷高兴道。
许诚一听才发现自己好像还真没怎么给小妹她们钱，自己真是太粗心了！于是他马上从空间中拿出一百两银子递给许婵说：“小妹，这一百两银子你拿着，明天陪娘去买点年货。”
“哥，今天怎么这么大方？”许婵疑惑道。
“哥什么时候小气了！前段时间太忙，忘了给你零花钱，以后不够了就跟哥要。”许诚说道。
许婵这才接过银子，正想去亲一下许诚表示开心，又觉得不妥，拉着李杏儿的手说：“杏儿，你替我亲哥哥一下！”
“啊！”李杏儿瞬间就羞红了脸。
“你这丫头，搞什么名堂！我看完了，赶紧拿着账册回去吧。”许诚赶紧把许婵赶走了。
李杏儿一边收拾书案上的餐盘，一边还拿水汪汪的眼睛偷看了许诚一眼，似乎对许婵的提议并不反感。
许诚马上也从怀里掏出了20两银子塞到李杏儿手里说：“杏儿，马上过年了，这是许大哥给你的压岁钱。”
“许大哥，我不要银子！”
“傻丫头，你已经长大了，总要买点胭脂水粉什么的，留着吧。”许诚劝说道。
李杏儿好像想到了什么，这才小声说：“嗯，我听许大哥的。”
送走了李杏儿，许诚一个人留在房间中，也开始盘点这一年的收获。
从七月中旬穿越以来，许诚从一间濒临倒闭的许记酒肆起步，酿造气泡酒，除掉过来搞事的秦德父子，一步步发展商业，成立了恒兴商会。
现在商会旗下许记酒业、许记甜品、天堂娱乐、顺风商队一个月正常盈利就超过5000两。
这在大明，也能算得上是一个中等规模的商家了。
不过相比商业领域，许诚在其他方面的实力更强。
目前拥有川沙大院和花鸟港两块地盘，控制的人口超过三千人，拥有全副武装的护卫队员400多人（川沙300人加上花鸟100人），建立了独立的军械生产作坊。
这些实力就算放到明末乱世中，也算是小有基础了。
明末其他军头比如左良玉、刘泽清之类，手下动不动就十几万人，但真正能打的家丁也不超过千把人。
另外许诚还控制了松江府的猛虎帮，拥有帮众一百四五十人，基本可以左右松江府城的地下世界。
总之，穿越半年来取得的成绩很大，许诚对自己的表现也颇感满意。
当然这其中的运气也很重要，特别是占据花鸟港，应该说是运气起到了主导作用。
对了，说起运气！机缘巧合之下，许诚还获得了百户武官的封赏，一下子从民变成了官，以后腾挪发展的空间就更大了。
一想到这事，许诚赶紧拿出了放在空间中的官凭文书，又仔细看了一遍，上面写着是让他年后正月十五前去金山卫报道后上任。
差点把这事给忘了！
明年就是崇祯十五年了，大明的统治进一步分崩离析，对江南的掌控也会越来越弱，这可是许诚加快发展实力的好机会。
否则等到崇祯十七年大明灭亡后，真要对上鞑子的几万铁骑，许诚只能有多快跑多快。
关于明年的发展重点。
一个是借着横沙百户的壳子，全力发展军力，这也是许诚谋这个官职的意义所在。
刚好横沙百户所单独在一个小岛上，十分有利于保密。
至于什么千户之类的上官要是不识相，那就让他永远消失。
另一个当然是还得抓紧赚钱，以现在恒兴商会一个月5000两的盈利，最多也就能养个一千来兵马，远远不能应对明亡后的局面。
下步赚钱的重点当然是海贸，许诚准备年后海上风向合适一些，就准备跑一趟东瀛。
这年头要想赚大钱，还得跑海贸，跑一趟就顶得上目前的恒兴商会赚半年了。
想了想这些事情，许诚奔波了一天也有些累，便好好睡了一觉。
第二天刚吃完早饭，刘荣已经在门口侯着了。
“进来吧，早饭吃过了没？”许诚问道。
刘荣赶紧进来说：“多谢会长关心，小的已经吃过了。您现在有时间吗，我把大院的情况跟您汇报下。”
许诚点点头，并让他坐下后说：“可以，先简单地说说吧，等回再去实地看一圈。”
刘荣坐下后摊开一个小本子开始汇报：“会长，目前大院招收的人口超过了3300人，其中约1000人已经转运到了花鸟港。”
“这些人都有地方住吗？”
“都安排了，新来的一千来人还得挤一挤。刘荣回道。
“好，你继续说吧。”
刘荣接着汇报道：“按照会长您的吩咐，大院这边负责的产业主要有两个，目前的势头都不错。
一个是许记农产，由黄阿三在负责，出产的农产品从原先单一的蔬菜，增加了捕鱼、腌制鱼获等，种植面积扩大到了500亩，把海边的荒地基本都开垦出来了。”
“出产的农产大概值多少银钱？”
“从十一月算起，两个月的农产全部加起来大概值个1300两左右，产值不算高。但吸纳了300多的难民参与做工，给他们提供了生计。”
“另外一个产业呢？”许诚接着问道。
“第二个是川沙建筑，这一个多月盖了300多间简易的房子，整修了大院的商业区，花了1800多两的材料和人工费。
因为这些房子都没有出售，所以没有收入，下个月开始可以收租金了，就会有收入了。”
“你们准备怎么收租金？”
“小的考虑每间房一个月收五钱银子，约占一户人家收入的四分之一到八分之一，应该不太会影响生计。”
许诚考虑了一下说：“可以，不过收满两年租金，这个房子就过户给住户，以后就不收了。如果一次性交清一年租金，就是6两，房子也过户。”
修建一间简易的房子不算土地价值，大概3两银子就够了，售卖6两也有一倍的利润了。
“会长真是宅心仁厚，这样百姓付出三个月的工钱就可以拥有一套自己的房子了。”刘荣真心赞道。
“有恒产者才有恒心！跟着我们的百姓，自然要予以厚待。”
“会长所言甚是！刘荣回道。”
