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现在港岛由宋秘书负责,只不过他现在不是于慕辰的秘书了,变成了五福投资的经理,李成杰协助他的工作,有了这两员大将的支撑,于慕辰就不用守在港岛了,只不过他做为一个专业人员,做资本投资是他的强项和爱好,他呆在港岛的时间就比较多。
“于二哥放心,房地产公司组建好了,万事俱备,只欠东风,月底市土地局会举行土地拍卖会,我们只要把看中的那两块地买回来,房地产公司就名符其实了。”黄浩宁点点头。
黄浩锦说的没错,两会之后,国有土地的出让必须通过拍卖,土地交易的透明度有很大的提高,既然竟争摆在了明面上,他们五福公司还真不怕谁。
“凡事量力而行,我们手里的资金还算充足,但是开始的步子不能迈得太大,还有,承建单位一定要找有资质,技术硬扎的单位,多花点钱没关系,但首先要说清楚,不准转包。”
于慕辰看多了层层转包,每一层都剥去一层利润,到了真正做事的人手里也就剩点劳务费,那些人为了谋取最大的利益,不惜偷工减料,以次充好,最后,把好好的房子弄成了豆腐渣工程,到时候,倒霉的除了他们开发商,就是购房者。
“我知道,转包是祸乱之源。”黄浩宁心想他们进入房地产这个市场就是为了建好房子,拉低房价,为星城人们谋福利,所以,质量是绝对要保证的。
“现在都时新建电梯房了,你们也要往这方面考虑。”
“这要看地皮的位置而定,如果能拍到市中心的那一块,我们就建电梯房,如果是南郊的那一块,我想盖别墅更好。”黄浩宁把星城的地图拿了出来,跟叶子青他们说起自己的想法。
“四表哥,其实就是这块地,我们也可以建几栋高楼,这里面对沐江,背靠鹿山,不仅有江景概念,还有公园概念,这样的楼盘肯定会火起来。”叶子青指着那块地说。
“小妹说得对,我们可以分区域,这边是别墅区,这边是电梯公寓,只要错开了,每一套房子都可以看到鹿山和沐江,应该不愁卖。”
有了叶子青的提示,于慕辰很快就想到了港岛的海景房不仅价格居高不下,而且很抢手,这江景房也应该不差,况且后面还靠着鹿山公园。
“听你们这么一说,我还真是想差了。”黄浩宁以前只看到那里环境闹中取静,觉得这里适合建别墅,但是现在电梯楼也时新得很,如果在西侧建几栋电梯房,也许能吸引很多的白领和金领。
“我们也就这么一说,具体到底要怎么办,等地拍下来,到现场看过才能定下来。”于慕辰他们是去看过那块地,但并没有做详细的了解。
“表妹,过两天我们再去看看?”
“不用,现在去看地,就是打草惊蛇,这块地我心中有数,只要不超过我说的那个数,你放心拍下来,就是不大赚,也绝不会亏本。”叶子青前世就有两个朋友住在那个小区里,她去过无数次,前些日子听黄浩宁说那块地也在这次拍卖之列,她自己开车去看过两次,并且放开精神力丈量了一下,所以对那个地方知之甚深。
只不过前世那块地没有这么早开发,几年以后才由一个很有名气的房地产公司建了一个高档住宅小区,东区是别墅区,西区是电梯公寓,还有配套的小超市和幼儿园,住在那里的人非富即贵。
“小妹,你去看过?”
“嗯,去看过几次。”叶子青点点头。
“你的工作比我做得细致多了,表妹,看到你这样,你表哥我很汗颜。”黄浩宁看过土地局的通告之后,拿着区域图看了看,又开着车去转了一圈,并没有仔细看。
“我们初次涉足房地产市场,还没有经验,所以不知道事前要好好的把地皮看清楚,做到心中有数,怎么规划才能获得最大的利润,经此一事,以后就明白了。”叶子青也明白黄浩宁的意思。
他以为土地局进行了堪探,自己也派了房地产公司的两位经理去仔细看过,他们汇报地皮跟资料上的很吻合,他就没有仔细去看了。
“这次是我疏急了,以后会注意的。”黄浩宁点点头,什么事都要心里有数,这样才能做最好的规划。
“这不是你的错,主要是我们刚涉足这个市场,房地产公司的两位负责人还没有进入状态,我们必须多看着点,等他们上了路,这些事就不用我们管了,不然,事事都要我们几个亲力亲为,我们岂不是会累死?”叶子青不认为这事是黄浩宁的错。
“小妹说得对,我们几个是主持大局的,如果真的什么事都要自己动手,还要请那么多人干什么?”于慕辰更不认为他有什么错,“王成的还没有完成身份转换,你多敲打一下,让他尽快进入角色。”
“知道了,王成以前一直是做付手,现在突然让他负责一个摊子,还没有适应,这段时间我会多带带他的,不让他再犯同样的错误。”黄浩宁点点头,看来,以后进入新的行业,起用新人,自己都要看着点,不能再犯这样的错误。
“二哥,听说于伯父和于伯母清明节会回来扫墓,你怎么安排他们?二嫂和文文会不会跟他们见面?”叶子青听说于家父母会带星城,就为他们担心。
“他们会住宾馆。”于慕辰淡淡的说,于家虽然在星城有宅子,但没有安排人打扫,以前他还会偶尔去看看,请钟点工打扫一下,但自从他们拒不承认贺如意之后,于家的事他都不管了。
“他们如果说要见你二嫂和文文,我就带他们去见见,他们不愿意,我也不会让你二嫂和文去受人白眼。”
“二哥,他们为什么看不起二嫂?二嫂除了家世差了点,哪点比不上那些世家女子?”叶子青疑惑的问,贺如意唯一的短板就是他父亲的职位太低,营职干部转的业,转业后也没有什么进步,现在只是个科级干部。