“里面请,这是我们这里的户型图,大家可以看一下。”谭小姐看到今天又来了几个新人,想要把整个楼盘和所有的户型重新介绍一次。
“不用这么麻烦,你就把228平米和87平米那两套的户型介绍一下就行了,我姐说这两套的户型最好。”
夭夭一行人这次来看房的时候非常干脆,并且目的非常明确,她觉得钟美惠之所以选择这两个户型一定是深思熟虑过的,既然这样,她也没有必要动脑子,跟着买就好。
“好的,这是这两套房子的户型图,目前228平米的房子存量较高,4号楼和5号楼全部都是这种户型,87平米的两居室现在还有十几套,分别在6号楼、8号楼和9号楼。”
谭小姐听到夭夭的话后,顿时觉得今天很有可能签单,目标型的客户一向是销售人员最喜欢的,他们往往已经经过了深思熟虑,现在只是临门一脚了。
“口气倒是不小,居然还要看 228平米的,他们算过那套房子要多少钱吗,500多万不是500多块。”
“他们又没打算买,多少钱有什么关系,既然是充大头自然是说得越夸张越好。”
售楼处的其他销售都不相信钟美惠一行人有那样的能力,能够吞下一套228平米的房屋,甚至有人觉得只要钟美惠一行人加起来能买到228平,他们就拿出一个月的工资请大家吃饭。
这些人说这些话的时候,丝毫没有避忌钟美惠一行人,尤其是最初接到他们电话的王萌更是一脸不屑的表情,觉得这单根本不可能成,她干脆站在了谭小姐的身边,随时准备对她落井下石。
“大家安静一点,客人还在看房子。”谭小姐实在听不下去了,在她看来钟美惠这一单已经快成了,现在王萌分明是想给她拆台,如果把客人气走了,她这段时间的努力可就白费了。
“姐,你觉得咱们应该买几套?”夭夭揉了揉酸痛的脖子,这几天他们一直在赶路,即使睡了一觉,她还是觉得疲惫不已,根本没力气计算这些数字。
更何况这里还有她不想看见的人,更是让她懒得动脑子。
“魔都并不是一个适合长期居住的城市,既然是炒房,那就要考虑出手的问题,现在又是限购期间,第二套房首付至少要50%,还是一套划算。”
钟美惠自然知道现在还在房子的增长期,自然是买的越多越划算,但他们现在合作做生意,流动资金必不可少,不动产和动产结合在一起投资才是最佳选择,全都投资在房产上没什么必要。
“那我们就每个人都买一套吧,就在这几栋购买率高的几栋楼里面买,毕竟以后人员入住率高,也容易出手。”
夭夭经过这一年的历练,逐渐了解了房地产市场的规则,房屋空置是一个非常麻烦的问题。
像泸县这种地方,空置的房屋非常多,即使有一两家想要搬进去住,也会因为没有邻居产生很多安全问题,毕竟一栋楼只有自己一家居住,不止是冷清,而是可怕了,如果遇到事情连呼救都没人听见,更不会有人愿意给这样的房子接盘。
夭夭说起一人买一套的时候轻描淡写,连旁边的谭小姐都没反应过来,可姐妹团的人已经开始拿计算机计算自己手里的钱了。
“大家仔细算一下自己所持股票的钱,要保证3年的月供,以及50万左右的家具和30万的收购木材资金,钱多的买大面积,钱少的买小面积。”
钟美惠直接在纸上列了一个公式,让大家按照这个公式计算,而且她提醒大家一定要量力而行,免得之后的投资无法参与。
“美惠姐,这钱要怎么算啊,我最头疼的就是算钱。”钱俏手里的钱不多,每一分都得仔细计算,不过来四圈觉得她们几个算钱没什么必要,毕竟她们账户里的钱少,只能买小户型。
“说的也是,这一点我倒是忘了。”钱俏长长的叹了一口气,每次遇到这种出钱投资的事情,她都只能看着别人吃肉,自己跟着在后面喝口汤,她想要改变这样的现状,可她根本没有其他能够搞到钱的来源,也没有可以抵押的资产了,只能这样被人拖到队尾。
钟美惠、娟姐、张姐、范湘、胡丽、刘水琴的钱比较多,每个人都买了一套228平米的。
房屋总价:570万,首付30%就是171万,30年月供21176元。
夭夭、武樟蔻、孙小兰、来四圈、钱俏的钱比较少,只打算买1套87平米的两居室就好。
两居室的总价217.5万,首付30%就是65.25万,30年月供8080元,相对起来压力小了很多。
“夭夭,你这次怎么买的这么小啊,而且也不帮刘一宇买一套,你们两个不是一向共进退的吗?”
张姐看到夭夭只给自己买了一套小户型的时候有些意外,大家对彼此账户里的钱都是清楚的,夭夭和刘一宇的钱加在一起不比张姐少。
“我想多订购几套家具,魔都太远了,管理不便,还不如买几套家具放在京城的房子里等升值更好,再说我京城的房子比大家多,不必把那么多钱都投资在房产市场上。”
夭夭有自己的打算,既然钟美惠说那些