虽说南淮路步行街在2002年还默默无闻，但它起初的定位也是很高的。
官方想要把它打造成一个地标性的景点，而且项目的监督方直属于帝都，可想而知其重要性。
现在，陈默居然想要这个大项目的全部产权！
那可是整整一条街啊！！！
王继海为陈默的大手笔咋舌之余，忍不住问道：“陈总，你对步行街的现状了解多少？”
陈默笑道：“南淮路步行街连着大滩，全长2000米，2000年对外开放，目前应该还剩下300间店面没预定出去，并且这些店面是只租不售的，对吧？”
王继海沉声道：“嗯，看来陈总您做了很充分的准备工作。既然如此，那您提的这个要求，恐怕我是不能答应了。”
陈默笑眯眯道：“王总督别急嘛，凡事都好商量，在商言商，没有任何事情是不能谈条件的，如果有，那肯定是条件没谈好！”
王继海摇头：“陈总，这种事情，是原则性问题，没有什么条件可谈的。”
王继海有点儿后悔来这儿了。
拉投资没拉到，结果人家惦记上步行街的产权了！
那可是未来要被打造成地标性建筑的步行街！！！
怎么可能随便卖给私人？
陈默笑了笑道：“王总督，如果我说，我要在在魔都投资200亿，搞一个智能电车制造工厂呢？”
闻言，王继海豁然起身，倒吸了一口凉气，惊骇道：“真的？”
王继海为什么要来拉投资？
因为这跟他的业绩挂钩啊！
一个200亿的智能电车制造工厂，这简直就是天大的业绩！！！
陈默丢出的这个大项目，但凡放在其他城市，那陈默别说就是要买一条步行街了，就是把半个城市都买了，负责人估计都会想尽办法满足！
即便是在魔都，这也是足以引起整个城市大地震的超级项目！
“目前我国在燃油汽车制造上，无论是技术储备还是产业链，已经远远落后于外国，根本无法实现赶超了。”
“但是电车不同，如今电车的概念才刚刚被人提出来，全世界还没什么人搞，如果魔都率先搞电车，不但领先于全球，一旦有任何实质性的进展了，那魔都在未来就是世界的智能电车之都！！！”
陈默张口就是画饼，当然，也不算是完全画大饼。
上一世，特兹拉最大的智能电车工厂，就是设立在了魔都。
只不过特兹拉工厂赚的利润，大部分被外国人拿去了，大夏只能拿最低端的制造组装那块儿的利润。
如果从2002年就开始持续不断的投入研发智能电车，陈默相信，肯定是能实现弯道超车，让大夏提前屹立于电车行业之巅的！！！
王继海内心挣扎纠结的很！
陈默的话，几乎快将他的心理防线给击溃了！
他是刚上任的总督，目前什么业绩也没有，正急需这方面的成绩证明自己的实力。
王继海拳头攥了攥，最终却还是摇摇头，没松口：“步行街的产权不能卖，大不了，我把租金打五折，或者租期延期，这都是可以的。”
但说这话时，王继海自己都有气无力的。
人家陈默那么有钱一主儿，差那点租金吗？
降租金，对人家而言，根本毫无意义好伐！
陈默笑着呷了一口茶，继续道：“那这样吧，我再加一个条件，我将投资300亿在大滩，结合南淮路步行街，打造内地最大的商圈，你看怎么样？”
其实无论是电车工厂也好，还是大滩商圈也罢，都是陈默已经计划好要搞的。
无论王继海卖不卖步行街，他都会弄。
只不过巧合王继海来了，陈默当机立断，就把这两个项目当成谈判的筹码了。
咕咚！
王继海吞了一口口水，额头直冒冷汗！
300亿？？
内地最大的商圈？
这可是形象跟实绩并重的超级优质项目啊！！！
比之前陈默说的那个电车工厂项目，还要优质好几倍！！！
毕竟电车这玩意，目前还处于概念阶段，要搞出来，不知道得多少年。
但是商圈就不一样了！
那可是实打实能看得到，摸得着的玩意！
搞出来，就能立刻吸引全国人民的目光！！！
王继海纠结道：“陈总，步行街产权的事儿我实在是……”
“那再加一个条件，500亿！在市中心设计一座总高度960米，集会展、酒店、旅游观光、商务等功能于一体的世界最高大厦呢？”
陈默自信满满的笑道。
王继海听的头皮都发麻了！！！
960米的大厦？
目前世界第一高的大厦也不过才509米啊！！！
960米的大厦直接是现在第一大厦的两倍！！！
一旦建成了，王继海保守估计，起码15年内保持世界第一大厦的名头不是梦！！！
而之所以弄960米的大厦，是因为根据陈默的记忆，2010年的时候，迪国将竣工一栋160层，总高800多米的大摩天大厦，一举成为世界最高大厦！
既然如此，那陈默干脆提前预判一波，把楼盖的更高！
要么就不盖，要盖，就要保持世界第一起码10年以上！
当然，这也是陈默上一世的梦想之一——拥有世界上最高的大厦！
如今，他有这个实力，自然要想办法实现了。
“三个条件，加起来总投资超过1000亿，如果您还是不答应，那就请回吧。”
陈默轻笑着说道。
王继海闻言，身躯一颤，立刻拍案而起，面色红润的眉开眼笑道：“陈先生您都诚意这么足了，那我要再不同意，就实在是有点儿不近人情了！”
双方又在细节上，进行了仔细的交谈。
交谈一直持续了近5个小时。
陈默收获颇丰。
1000亿，三个超级大项目落地，在一个月内必须完成项目提审，当然，这么恐怖的大项目，官方肯定鼎力支持，全力加速审批的。
两个月内，交付设计图纸，半年内必须开始动工。
这就是王继海这边的条件，陈默表示没问题，他巴不得早点动工呢，毕竟越早动工，成本就越低。
而作为交换条件，陈默则拿到了南淮步行街全部的产权。
至于价格上，陈默一顿卖惨，表示这1000亿砸下去，自己可就真的穷的只剩下裤衩了，于是乎王继海又在价格这块儿做出了最大的让步，让陈默占到了大便宜。
三个项目，有两个是本来已经预定好要搞的，还有一个是搞了肯定稳赚不亏的。
换来了大夏未来最牛逼的南淮路步行街全部的产权！
陈默感觉这生意做的简直不要太划算！
“老板，1000间店铺，一间500万，价格上是不是有点儿贵了？咱都投1000亿出去了，讲道理，这些店铺不应该送给咱们吗？”
何超玲嘟嘟嘴，有点儿不满意的道。
她现在已经完全把自己看做是陈默的人了，陈默亏钱了，比她自己亏了还心疼！
陈默拍了拍何超玲的香肩，笑着道：“何秘书，500万一间店面，你觉得很贵吗？”
何超玲嚷嚷道：“何止贵啊，简直离谱好嘛！在港城那边最贵的地方一间店铺恐怕也就这个价了。”
“那如果我告诉你，未来南淮路步行街将能跟香丽舍大道和第六大道齐名，成为大夏国，乃至全世界都出名的步行街呢？”
“如果我告诉你，未来这里将有全世界最牛逼的品牌方，甚至能出现百万人同逛一条街的盛况！”
“你还觉得这50亿贵吗？”
