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第0083章就是这么幸运

作者:无色非龙字数:3559更新:2022-10-21 12:14

卢家父子刚走上五楼,迎面一个团脸高瘦的男人走了过来。

卢昌华站在楼梯口高声打招呼:“王书记。”

“哎,哎。”

王书记冒蒙的打着招呼,从卢昌华的身边走过。

老卢和卢昌华都有点尴尬,人家都没认出来。

王书记走下楼梯,突然停住脚步。

“那个,那个,你是小卢吧?”

卢昌华笑着说道:“王书记,我是卢昌华,特等奖,住院的那个,还在这儿买过冰鞋呢。”

卢昌华赶紧给他提示。

“哦!我想起来了。”

王书记返身走了回来。

“小卢啊,你这是……”

“我们见下面有库房出租,就上来问问情况。”

“哦,是有这事,这事具体归办公室管。”

王书记用手指了指走廊的尽头。

“最里头,门上有牌子。”

两人正说着,走廊里头走出两个人来。

“呵呵,正好,黄主任来了。”

“王书记,有事啊?”

黄主任三十出头,带着一个大号眼镜,一看就很干练,是领导的贴心助手。

“小黄,这是小卢,这位是?”

王书记这才注意到旁边的老卢。

“这是我爸,卢再高。”

卢昌华这才有机会给他俩介绍。

“哦,是老卢啊!你儿子我叫小卢,你,我就叫老卢了!”

“王书记客气了,叫我老卢就行。”

老卢和王书记握了下手。

“他们父子想要了解库房出租的事,你就具体办吧,我还要去局里开个会。”

王书记交代了一声,就和卢家父子打了招呼走了。

黄主任让另一人先去办事,自己热情的招呼两人去办公室谈。

办公室在走廊的尽头。

里面极为简朴,一张老式办公桌已经掉漆了,一张木制茶几围着大半圈的布艺老式沙发。

一进去,黄主任热情的让两人先坐。

忙前忙后的要给他俩沏茶。

沙发是弹黄的,已经失去了弹性,卢昌华一屁股坐下去,都有点硌得慌。

“主任,您太客气了,您别忙,我们不渴。”

老卢客气起来。

“诶,来者都是客嘛,这茶还是我出差时厂家送的,尝尝。”

不大一会儿,房间里就飘荡起茉莉花香味了。

两杯绿油油的茶水上,飘着几颗白色的花骨朵。没一会儿,就变成了花瓣,静静的漂浮着。

“嗯,好茶。”

老卢抱着茶杯捂着手,低头仔细的闻了闻,高声赞叹道。

他是老喝茉莉花茶的人,好坏自然知道。

“哈哈,老卢同志是个行家啊!”

黄主任也给自己沏上一杯,有滋有味的喝了一口。

咂咂嘴,闭目回味了一下,这才睁眼说道:“正宗!”

卢昌华也轻轻喝了一口。

茉莉花茶他只能喝出香来,其他的都不懂。

聊完了茶,黄主任推推眼镜问道:“老卢同志,你们对下面的库房感兴趣?”

“咳咳。”老卢咳嗽一声,没有说话。

卢昌华这才接口说道:“黄主任,三间六十平方,这租金确实太高了,能不能商量商量?”

“租金嘛,这是公司领导的决定,我还真没法。”

黄主任喝了口茶问道:“你们打算用来做什么?”

“咱们还有限制?”

卢昌华反问道。

“那倒没有。”

“我们打算开个饭店,不知道行不行?”

老卢笑呵呵的看着黄主任。

“开饭店啊?”

黄主任的眉头皱了皱。

“倒不是不行。只是……”

他略一沉吟说道:“水电需要改造,下水也得连进市政,工程量有点大啊。”

“所以啊,我们后期的投入太大了,这才问在租金上能不能优惠。”老卢的脑子转的也很快。

“啧。”

黄主任嘬嘬牙花子,很无奈的说道:“租金是真没办法,如果能降,我早就降了,这库房还用等到现在?!”

卢昌华和老爸对视一眼,都没说话。

说实话,这年头八百租金真是天价,尤其是在这四五线的小县城。

见卢家父子面露失望之色,黄主任估计也是急了。

你想想,领导交办的差事,从年前忙到年后都没办成,他能不急吗?!

“要不这样,咱们折中一下。”

他略一沉吟,继续说道:“你们不是嫌面积太小吗?我把后面的空地给你们一部分,你可以自己搭建嘛。这样行不行?”

“还要搭建?”老卢有点不愿意,那要多大的成本啊?

“您能给我们多大的地方?”

卢昌华却是眼前一亮。

“一百个平方吧,咋样?够了吗?”

“呵呵,主任啊,一百太少了。您知道,开饭店就是要个气势,地方太小,真没法干。”

“那两百?”

黄主任也是没法了。

租金都上了党委会,这是进了决议的,谁也不敢改。他为了完成这个棘手的任务,只能豁出去了。

党委会他是没资格进,不过听说当时会上争执的很厉害。

王书记要公开对社会租赁,而总经理要内部出租。最后争执的结果就是定下了离谱的租金。

王书记也只能硬着头皮同意了。

这就是政治斗争的结果。

“主任,您这块场地都给我得了。”

“啊?你要这么大干啥?”

“停车啊。客人来了都没地方停车,谁愿意来吃饭啊?!”

“这事我还做不了主,请示下王书记吧。”

双方初步达成协议,八百块的年租金,租赁临街三间库房,连带着库房后的两百平方空地,可搭建临时建筑物。

租期二十年。

前十年租金不变,从第十一年起,年递增5%。

卢昌华看了协议,提出增加三条。

一,空地免费使用,可在合同期内搭建必要的建筑物。

二,允许承租方在合同期内转让转租铺面和临时搭建的建筑物,租赁方无条件配合。

三,如承租的库房和空地要公开对外转让产权时,承租方在同等条件下,有优先购买权。

黄主任对第一条第二条基本认可。

至于第三条,他就笑了。

“老卢啊,你儿子想的倒是长远。”

老卢咧咧嘴,没有说话。

黄主任心想,产权转让?说胡话呢?这都是国家的,转给谁去?再说了,谁要啊?!

这个草拟的协议就先放在办公室了,要等王书记认可之后再签。

老卢爷俩先回去了。

双方约定三天之后,再来一趟。

在回去的路上,老卢问儿子。

“昌华,你提的这两条有啥用啊?”

“爸,先说停车场的事,你说咱要不要?”

“有倒是方便,不过没有也没什么问题啊。”

这会儿车辆本就不多,有没有停车场并不影响。

“爸,咱们要签的是二十年的长租约,不考虑以后怎么行?”

卢昌华继续说道:“如果十年后,我说的是如果。允许私人买车了,大家都有钱了,来吃饭能不开着车吗?咱要是连个停车的地方都没有,到时候就得抓瞎。”

“这……”

老卢哪里能想到十年之后的事。可儿子这么说,他也想了想,觉得有道理,就点点头。

“那优先购买权是咋回事?”

“爸,都说了十年后大家都有钱了,车都能买了,房子应该也没问题了。咱们在这儿经营了十年,在北宁的名气肯定很大了,如果他们真要是对外转让产权,要把房子和地皮卖了,你说,咱家买不买?难道咱们搬出去?!”

“嘶~~”

老卢抽了口凉气。

他觉得自己儿子的想法太超前了,需要想的这么远吗?!

“如果咱干个两三年,你们不想干了,可以把店转出去,省得砸在手里,所以转租转让的条款也是要的。”

卢昌华继续解释道。

他看看儿子还有些稚嫩的脸颊,儿子还是那个儿子,可是脑子里的想法却已天差地别了。

儿子以前没有什么明确的目标和想法,现在却是目标明确,做事干净利落,这是个大人了。

此时的卢再高,才真正的重新定位自己的儿子。

卢昌华被老卢认定为家里的话事人了,以后家里的大事都得找儿子商量。

三天后,爷俩再次出现在黄主任的办公室。

“哎呀,老卢同志啊,你们可算是来了。坐坐。”

待爷俩坐下,黄主任拿出了协议说道:“王书记说了,就按协议办。不过……”

他这个转折,让卢家爷俩心里一惊。

“王书记还答应把北面的库房也给你们两间,到时候你们可以存放食材。”

“啊?这是好事啊。谢谢王书记,谢谢黄主任。”

卢昌华心里高兴。

“不过有个条件,不知道你们能不能办到。”

“什么条件?”老卢心里有点打鼓。

“十年的租金能不能一次性付清?”

“啊?”

老卢的眼珠子都瞪圆了,一次性付清,那可是八千块啊!

黄主任也面露难色。

“我知道你们一下子拿不出这么多钱,可是单位急需这笔钱。如果你们能拿出来,我可以做主,北面的库房再多给你们两间,咋样?”

“主任啊,你给再多的库房也没用,再说了,我要那么多库房干嘛?我又没货存。”

老卢是真不愿意了。

八千块啊,这还只是租金,想想后期的改造成本,他现在都头疼了。

儿子给的那些钱怕是几下就折腾没了。

“主任,一共有多少库房啊?”

“十八间,都是六米乘六米的房子。”

“要不这样吧,我每年租金再增加200块,凑齐1000,十年租金1万块一次性付清,你这十八间库房都给我,行不行?”

“啊?真的?我给王书记汇报一下。”

“不用汇报了,我同意了。”

王书记走了进来。

“王书记。”

“王书记。”

“都坐。你们刚才说的话,我都听见了。我同意小卢的建议,把这十八间库房也交给他吧,这块空地也给他用。”

王书记哈哈大笑着对黄主任说道:“小黄啊,就按刚才说的,重新拟个协议。”

“好,我马上办。”


  
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