清水湾高尔夫球场上，唐拉德输了‘不少钱’，他心里暗自庆幸没有答应2000美元一洞。
不过赛后他嘴硬的说道：“林先生，你们是本地人，对这里的地形很熟悉，而且我从美国飞到香江有些疲倦。不过还是恭喜你，赢得了这场比赛。”
林祖辉心里笑开了花，这位性格果然和后世一模一样。
“当然！不过我希望下次来纽约，我们也可以比赛一番。”林祖辉‘随意’说道。
唐拉德顿时感觉有些不好了，当然他还是礼貌的说道：“那是当然，我可是纽约的主人，我在纽约拥有很多朋友和很大的事业。”
众人都觉得挺可笑的，这个纽约地产商倒是很‘可爱’。
接下里，林祖辉在清水湾会所款待了大家。这里是高档会所，所有设施一应俱全。
林祖辉以当地规格的礼仪，招待了唐拉德一行人，而没有选择国际礼仪，毕竟这也是入乡随俗的一种体现。
第一道菜是一整条鱼，没有去头，能看到鱼的脸和牙齿，佣人把鱼放在川普面前，顿时将‘小可爱吓一跳’。
林祖辉解释道：“这是我们香江的顶级名菜，叫做清蒸大苏梅。”
大苏梅鱼，长得确实是一张狗脸，仔细一看还真有点吓人。
说实话，林祖辉也是一愣，这个唐拉德胆子是不是小了点。
唐拉德看着盘子里的‘可怕怪物’，他想‘委曲求全’的尝试一下，不过他很快发现自己不会用快子。他灵机一动，对副总裁阿贝·沃勒克说道：“这份荣誉属于沃勒克！”
阿贝·沃勒克显得从容很多，他拿起快子夹鱼，虽然有些难度，但依旧完美的吃到鱼肉，并赞美道：“很美味的鱼肉！”
众人纷纷笑了起来！
接下来，菜品纷纷端上来，但唐拉德似乎不感兴趣。
见气氛冷场，罗康瑞和郑家纯提议来个非正式饮酒比赛，唐拉德整个人都不好了，因为他是滴酒不沾，又只能让阿贝·沃勒克代替了。
一时间，林祖辉大感丢面子，决定要好好给唐拉德‘上一课’。
当然了，林祖辉并不会在小事上面较劲，只是会在生意上给唐拉德好好上一课，告诉他，生意不是这样做的。
好在，场面并没有冷却下来。
接下来的环节里，也许是发现有些情况不太对，明嘉福示意了一下女儿明美莲。
很快气氛就在小美女的带动下，充满了活泼的气氛，这女孩路子很野，居然玩到高兴处，直接坐在了唐拉德的大腿上，进行拍照留恋。
不得不承认，玩得开！
唐拉德今年48岁，也是情场上的浪子，自然也是来者不拒，将手揽在明美莲的腰肢上，高高兴兴配合拍照。
其实，这女孩今天白天是主动挑逗林祖辉的，不过林祖辉一向只喜欢‘演艺圈’的人，自然不会浪费时间。而且，他也不喜欢过分主动的女孩子，因为‘太容易’得到的不好。
这个所谓的‘太容易’，只是指主动凑到林祖辉面前的女人。
而实际上，林祖辉追女孩子，几乎也就几小时的事情，一点也不夸张，几乎都是可以当天上床的。
这很正常不过，就像前世杰克程说的那样，他追女孩子也就几小时，就得拉手，一旦不给拉手，那就冷落她，连朋友都不没得做。这是在媒体上直接说出来的，他振振有词的说自己很忙，没有时间在那里磨磨唧唧。而对于那个不成器的儿子，杰克程也说看个电影，相处很久，连个手都没有摸到，就看不起儿子这样怂。
杰克程泡妞都那么牛逼，林祖辉比他不知道厉害多少倍，像是港姐袁靓靓，当选港姐的当天，就被林祖辉邀请到酒店，替她完成了成长礼。
说实在的，他若是高兴，娱乐圈的女星，还不是都能交个遍。
当然了，他算是洁身自好的男人了，并没有仗着自己能力出众、容貌出众、财富出众，而乱搞男女关系。
翌日。
大家谈成初步合作协议，香江财团以8800万美金从唐拉德的债券银行手中赎回那副地皮，并承担2.5亿美元的债务，最终香江财团占股70%，整个项目由香江财团负责。
而唐纳德只需再支付400万美元，就可以保留30%的股份，香江财团还会出钱请唐纳德钱管理现场的开发。
条件很优越，在这个地方林祖辉等人并没有为难唐纳德。
唐纳德高高兴兴的飞回美国，临走还不忘说道：“林先生、罗先生、郑先生，你们就是我的救命恩人！”
林祖辉等人笑笑，客气一番。
当然，初步条件达成，但接下来香江财团还得组建队伍，以及和唐纳德公司、债券银行进行细节上的磋商。
最终，这个财团由罗康瑞来牵头，因为林祖辉没有时间看这种项目；而新时代集团将6成香港财团的股权，让给罗康瑞和郑家纯两家，也表明有钱一起搵。
林祖辉当然不是怕得罪唐拉德，毕竟他已经算是‘得罪’唐拉德了，以唐拉德的小心眼，以后肯定也会在媒体上说：“我打败了那个世界首富，从他手里赚到了很多钱！”
想想就觉得好笑！
三家聚会的时候，林祖辉笑着说道：“看唐拉德的样子似乎很急，怕是也会催得很紧！不过呢，马上就是香江的‘鬼月’了，怕是不适合搞定。”
香江都信这些，罗康瑞马上说道：“确实要考虑这方面的因素，肯定是不能在农历七月签约的，我就就放在农历八月（新历9月）正式签约打钱吧！”
郑家纯点点头，说道：“本来唐拉德就是鬼老，不能在鬼月和他签约，省得他得了风水！”
三人立马统一阵线！
这个项目香港财团需要拿出近3.4亿美元的资金，其后的建筑费自然是再通过贷款完成。至于建筑类型，大家一致认为建大量的写字楼和少量的住宅公寓。
林祖辉又说道：“我观唐拉德那个人，有些小人做派，老罗你负责这个项目多加小心，不要让他逮住什么把柄，以免在美国惹上官司。”
罗康瑞一愣，然后说道：“没问题，晚点我们让律师团队好好的审查细节。不过他只有30%股权，我们占据绝对股权，理论上是不会有矛盾，反正我到时候在合同上剥得他的其它权利，只保留他的分红权就是了。”
林祖辉点点头，说道：“这个办法不错，反正他是同意将这个项目交给我们来建设，正好在合同书加上他只有分红权。”
布局一番后，林祖辉总算踏实，虽然明知道自己不会有什么麻烦，但他还是多留亿个心眼。
至于明知道唐拉德是个麻烦人物，林祖辉为什么还愿意投资他，原因也有他想和唐拉德女儿做个朋友什么的。
